Location immobilier d'entreprise

Magnifique local de 137 m² dans une villa avec terrasse et deux parkings privés. Idéalement situé au Cros de Cagnes sur l'Avenue Cyrille Besset. Parfaitement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. Ce local donnant directement sur l'avenue permet une visibilité optimale. Il est doté d'une devanture importante, idéale pour vos enseignes. Composé de 9 pièces : une entrée avec salle d'accueil, 4 bureaux, un dégagement, une cuisine, une salle de réunion, un wc indépendant et deux emplacements de stationnements privatifs. Une visite s'impose !!! -Loyer + Taxe Foncière + T.V.A. : 2172 €/ mois -Dépôt de garantie 4344 € -Honoraires bail commercial : 7300 € -Honoraires bail professionnel ou dérogatoire : 4100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bail dérogatoire aux statuts des baux commerciaux uniquement Emplacement N°1 et Rare au Cros de Cagnes, RN7, Avenue de Nice, local commercial de 25.54 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec vitrine et un wc avec lave mains. Une Climatisation réversible neuve. Parfaitement adapté à une activité commerciale Ce local donnant directement sur l'avenue de Nice (RN7) permet une visibilité optimale. Il est doté d'une devanture importante, idéale pour vos enseignes. Vitrines avec porte vitrée, largeur totale 2.52m hauteur 2.32m Un Rideau Métallique électrique. Pour toutes activités sauf métiers de bouche. Loyer mensuel : 900 € Provisions sur taxe foncière mensuel : 25 € Honoraires Bail dérogatoirel : 2394 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques